As taxas Euribor voltaram a descer em abril e quem tiver contratos a ser revistos em maio vai sentir esse efeito.
Quem tiver a revisão da prestação do seu crédito à habitação em maio pode já sentir uma ligeira diminuição da prestação.
Esta situação verifica-se porque as taxas da Euribor em abril registaram uma diminuição em todos os prazos prazos face ao valor médio de março, algo que já não acontecia desde o início do ano.
Como avaliar o impacto da Euribor na prestação do crédito habitação ?
Para efetuar a simulação deve ter em conta a média da Euribor, seja a 3, 6 ou 12 meses dependendo do que contratou, referente ao mês anterior ao da assinatura do contrato de crédito. Ou seja, se o seu contrato foi assinado em janeiro, a média considerada será a de dezembro. Assim, a data a considerar é sempre a da assinatura do contrato com o banco. Essa informação pode ser consultada na Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) que acompanha o contrato de financiamento.
Apesar de se registar uma tendência para a descida do valor da Euribor, as famílias só vão começar a sentir a diferença quando a média da Euribor for inferior à da revisão anterior do contrato.
Mais informação: Crédito habitação: bonificação de juros
Novo crédito habitação em maio de 2024
Quem contratar um crédito habitação com taxa variável, em maio de 2024, com a descida da média da Euribor em abril, vai pagar menos de prestação da casa do que se contratasse o empréstimo no mês anterior.
Contudo, apesar das taxas estarem a descer, ainda estão em valores bem superiores aos registados há um ano atrás.
Mais informação: Crédito à Habitação: taxa fixa ou taxa variável
No final de 2023, foi criada a expectativa de descida de taxas de juro por parte do BCE, o que levou à descida das taxas Euribor entre novembro e dezembro em todos os prazos, No primeiro trimestre de 2024 foram novamente criadas algumas expetativas de descida das taxas por parte do BCE mas que voltaram a não se verificar. Esta incerteza levou a que a as taxas Euribor interrompessem o movimento de descida. No entanto, agora com a expectativa de que o BCE vai mesmo começar a descer taxas de juro em junho, as várias Euribor voltaram a recuar.
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