Se tem crédito habitação, as notícias para março de 2026 são mistas: há alívio para uns e um ligeiro “aperto” para outros.
O mercado do crédito habitação em Portugal continua a navegar num cenário de estabilidade, mas com nuances importantes, dependendo do prazo do indexante do seu contrato.
O Retrato do Mês de março: Descidas e uma Exceção
Segundo os dados mais recentes, o comportamento das taxas Euribor apresenta trajetórias distintas:
- Euribor a 3 e 12 meses: Mantém uma tendência de descida. As famílias com revisões nestes prazos sentirão um alívio imediato na prestação mensal.
- Euribor a 6 meses: Contraria a tendência e sobe, penalizando os contratos que serão revistos durante este mês.
Análise por Indexante (Cenário revisão no mês de Março/26 vs. Fevereiro/26)
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Prazo Euribor |
Janeiro |
Fevereiro |
Impacto na Prestação |
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3 Meses |
2,028 | 2,011 | Redução ligeira |
| 6 Meses | 2,137 | 2,144 | Agravamento/Penalização |
| 12 Meses | 2,245 | 2,220 | Redução mais acentuada |
Por que razão as taxas não descem mais depressa?
Os analistas concordam que a explicação está na prudência do Banco Central Europeu (BCE):
- Estabilidade até ao Verão: Não se esperam alterações na política monetária nos próximos meses. A taxa de facilidade de depósito deverá manter-se inalterada, servindo de “âncora” para as taxas de mercado.
- Horizonte de 2026: A previsão é que as taxas mantenham uma tendência de estabilidade, pelo menos, até ao final do ano. O mercado já descontou as descidas graduais, entrando agora numa fase de manutenção.
Conselhos para as Famílias
- Verifique o seu extrato: Identifique o prazo da sua Euribor (3, 6 ou 12 meses) para saber quando será a sua próxima revisão.
- Aproveite a folga: Se a sua prestação descer (nos prazos de 3 e 12 meses), pondere colocar essa poupança num fundo de emergência, dado que a estabilidade prevista não significa ausência de riscos a longo prazo.
- Atenção aos 6 meses: Se a sua revisão ocorre agora com base na Euribor a 6 meses, prepare-se para um ligeiro aumento face ao semestre anterior.
Simulação: Impacto nas prestações
Para ilustrar, consideremos um crédito habitação típico em Portugal: capital em dívida de 150.000€, prazo restante de 30 anos e spread de 1%. O impacto das variações de março comparado com o mês anterior seria:
| Euribor | Março 26 | Atualização anterior | Variação | % |
| 3 Meses | 633,31€ | 635,81€ (Dez/25) | -2,50€ | -0,4% |
| 6 Meses | 644,05€ | 639,22€ (Set/25) | 4,83€ | 0,8% |
| 12 Meses | 650,76€ | 665,80€ (Mar/25) | –15,04€ | -2,3% |
Análise dos Resultados
- Alívio nos 12 meses: A Euribor a 12 meses reflete expectativas de longo prazo. A descida acumulada permite uma poupança significativa, neste exemplo, superior a 15€ por mês.
- A subida nos 6 meses: Quem revê a prestação agora com base na taxa a 6 meses enfrentará um aumento ligeiro, devido à média do indexante em fevereiro ser superior à de há seis meses.
- Estabilidade nos 3 meses: A descida é marginal, mantendo praticamente inalterado o orçamento familiar.
Fatores a Considerar
- Amortização extra: Se realizou ou pondera realizar entregas adicionais, a descida da prestação será ainda mais expressiva.
- Spread: Verifique o valor do seu spread. Este pode ser um bom momento para negociar com o banco ou considerar uma mudança para taxa fixa ou mista, aproveitando a estabilidade do mercado.
- Seguros: Além do capital e juros, a prestação inclui seguros de vida e multirriscos, que podem variar anualmente.
A variação da Euribor afeta diretamente o orçamento familiar, mas muitas vezes o seu impacto passa despercebido. Simular antecipadamente a prestação e conhecer o prazo de revisão do seu crédito permite preparar-se melhor para alterações futuras.
A DECO apoia as famílias para que possam tomar decisões seguras e informadas sobre o seu crédito habitação.
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